Elzenburg 7

In de gewilde woonwijk Plaswijck gelegen zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage. Voor de garage is een eigen oprit en parkeergelegenheid voor de auto. De woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin op het Westen gelegen.
Deze, in 2006 uitgebouwde woning is royaal en voorzien van 4 slaapkamers, badkamer en inpandige berging op 2e verdieping en vliering. De woning bevindt zich in een woonwijk, dichtbij diverse wandel- en fietsroutes en op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen. Op fietsafstand van centrum, NS-station, winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang en andere voorzieningen. Deze voorzieningen maken dat de woning op een ideale locatie gelegen is.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de bovengelegen verdieping en toegang naar de royale woonkamer.
Deze woonkamer is in 2006 uitgebouwd en voorzien van een fraaie vloer met eikenhouten vloerdelen, veel lichtinval door de aanwezige lichtstraat en openslaande deuren naar de aangrenzende tuin. De woonkamer is maar liefst 42 m2 en voorzien van elektrische screens. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2014) gesitueerd. Deze is voorzien van een rechte opstelling met laden, kastjes, spoelbak en inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Separate opstelling voorzien van koelkast (2020), 3-laden vriezer, oven (2022) en combimagnetron (2020).

Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over natuurlijk licht en een open gevoel. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand met schuifdeuren. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer en screens. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet, badmeubel en een handdoekradiator. De badkamer is tevens aangesloten op de centrale mechanische ventilatiebox.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar met overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, bergruimte en was-/stookruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een laminaatvloer, dakkapel met screen en knieschotten.
Aan de voorzijde is de was- en stookruimte gelegen, deze is voorzien van een dakraam, opstelling van de cv ketel (Intergas Combiketel 2013) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend aan deze ruimte volop bergingsmogelijkheden.

Vliering:
Middels luik, vanuit de was- en stookruimte bereikbare vliering. Deze is geheel bevloerd en ideaal als opberg gelegenheid voor de kerst- en vakantiespullen.

Buiten:
De voor en achtertuin zijn fraai aangelegd. Naast de voortuin is tevens een oprit voor de garage gelegen, ideaal voor parkeren op eigen terrein.

Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren direct de achtertuin in. Ook vanuit de garage is dit mogelijk. De achtertuin is maar liefst 11 meter diep en fraai aangelegd, waar u kunt genieten van de zon met volop privacy.

Garage:
De garage is aan voorzijde voorzien van een garagedeur. Aan de achterzijde is een loopdeur met directe toegang naar de tuin. Eveneens voorzien van elektra. De dakbedekking is vernieuwd in 2013.


Kenmerken:
- Royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage;
- 5 kamerwoning met voor- en zonnige achtertuin;
- Energielabel B, geldig tot 2036;
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Royale woonkamer (42 m2), in 2006 uitgebouwd met lichtstraat en openslaande deuren;
- Gehele begane grondvloer voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Open keuken met rechte opstelling (2014) met diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, badmeubel en mechanische ventilatie;
- Eigen parkeergelegenheid aanwezig op eigen oprit;
- Centraal gelegen nabij het centrum, NS-station en voorzieningen;
- De Reeuwijkse plassen bevinden zich in de directe omgeving.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.